住宅ローンには財形住宅融資を検討しよう

利息分を含めた住宅ローン支払総額に大きな差がでますので財形住宅融資制度が利用できるなら利用を検討しましょう。いくつか条件がありますが、雇用・能力開発機構や住宅金融公庫が実施しています。

Q 財形住宅融資はお得?誰でも可能?

財形住宅融資は手続きが大変そうなので金融機関による住宅ローンを選択する予定です。そこで住宅金融公庫を利用したほうが得をするらしいのですが、住宅金融公庫を利用したほうが本当にお得なのでしょうか?また利用するには条件がありますか?

A お得ですが、利用するには条件があります

財形住宅融資制度の条件とは

財形住宅融資は銀行などの金融機関と比較しますと、一般的に得する部分が多いと思われます。なぜなら財形住宅融資はサラリーマンの住宅を得ることを促進させることが目的であるためです。ただし財形住宅融資を受けられるか否かについては条件があり、ただ単にサラリーマンであるからといって財形住宅融資が得られるわけではありません。

また財形住宅融資には財形転貸融資制度・財形直接融資制度・共済組合などがあり、勤務先の条件なども加わります。

まずは財形住宅融資制度の確認を

一番確かなことは、勤務先で財形貯蓄についてご相談されるのが間違いありません。少なくとも財形貯蓄や財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄などが給料から天引きされておらず貯蓄すらしたことがない状態では、財形住宅融資を即日受けられるはずがありませんし、融資の申請すらできません。なぜなら、財形貯蓄や財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄を申請すれば即日、財形住宅融資を受けるような制度ではないからです。

将来的に財形住宅融資制度を受けたい場合を除き、今すぐ融資を受けたいなら、現在給料天引きで貯蓄されている場合に限った選択肢のひとつであり、貯蓄されていないなら、財形住宅融資制度以外をご検討されたほうが良いと思います。

将来的に財形住宅融資制度を受けたい場合

先に書きましたとおり、財形貯蓄(財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄を含む)はすべての会社が実施しているわけではありません。財形貯蓄の制度を導入している会社(その会社の従業員を含む)だけに限られます。またこれらの手続きはすべて、お勤め先の会社が窓口となって手続きしていきますが労使協定によって契約の内容が異なります。この点を十分注意しながら、財形住宅融資制度を受けられるか否か、自分自身の将来に必要か否かについて検討されてみてください。

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