住宅ローンの繰り上げ返済を利用しない理由

家計を担当する主婦の目線からみますと、住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうが得するケースがあるのではないか?と思うことがあります。なぜなのかご存知ですか?ちょっとした体験を語ります。

家計をあずかる主婦の体験から

普通は繰り上げ返済するよね?

ワザワザ言うまでもありませんが、住宅ローンを借金と考えれば、繰り上げ返済を実施すると確かに元金が減りますので住宅ローンとして支払う予定だった元金の利息分が減ります。住宅ローンの元金とその利息分の合計額を比較すれば金利分だけ、余計なお金を支払わなくても済むので、繰り上げ返済を希望される方は多いと思いますし、それが普通だと思います。

団体信用生命保険をチェックして

住宅ローンをある意味、資産運用と考えれば借金を減らすことは当然です。しかしながら、ここで注意して欲しいことは、団体信用生命保険です。一度、団体信用生命保険の契約書を見直して欲しいのですが、団体信用生命保険は、ある一定額が支払われるというよりも住宅ローンの残高のみに該当させるようになっていないでしょうか?これが意味するところは、住宅ローンの契約者が死亡してしまったり、高度障害者になってしまったりなど、万一の場合、残りの住宅ローンの返済にすべて充てられるという意味です。よって繰り上げ返済をするか否かに関わらず、住宅ローンの返済残高のみなのです。

住宅ローンを含めて長期的な資産運用を

このように団体信用生命保険に入っておくと、万一のときに安心ですが、それ以外のケースを考えるに、繰り上げ返済をすることなく、別の緊急事態や思わぬ出費に備えて、外貨預金や金を買うなどの投資や、定期預金をはじめとする貯金や積立貯金など、資産運用するほうが賢い選択ともいえます。まとめますと団体信用生命保険に加入した前提で、住宅ローンを借金とだけ考えることなしに、長期的な資産運用を検討することが必要なのです。

特に最近は住宅ローンにさまざまなお得なサービスがありますので、借り換えをするなど、銀行の住宅ローンサービスをいろいろ検討するのも宜しいかと思います。

手元にお金を残したい

まとめますと、一言で言うなら「お金を手元に残しておきたい」ということでしょうか。お金が手元にあるときに、一気にローンを支払ってしまえば、その分スッキリした気持ちがするのは確かですけれど、長い目で見ると、お金が残らないリスクもあるわけですし、お金が足りない場合は住宅ローンよりも高い金利で借金をする可能性もあるわけです。余ったお金を無駄遣いするわけではありませんが、万一の備えとして余力としておくことが家計を担当する主婦としては安心なのです。

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